Bekasi tengah sedang menjadi sorotan dalam dunia properti, terutama untuk penjualan rumah super mewah. Tren ini menunjukkan pergeseran peta permukiman bagi kalangan orang kaya yang tidak lagi hanya berpusat di Jakarta. Di kawasan Bekasi, unit-unit hunian premium dengan harga mencapai puluhan miliar rupiah laris manis diserap pasar.
Salah satu contoh keberhasilan dalam fenomena ini adalah klaster Soultan Island dari Summarecon Bekasi. Klaster ini menawarkan rumah-rumah dengan harga mulai dari Rp 9,3 miliar hingga Rp 29,5 miliar. Meskipun baru diluncurkan secara daring pada 23 Juli 2025, saat ini sudah terjual sebanyak 15 unit. Bahkan, nilai penjualan total mencapai Rp 260 miliar, termasuk unit tertinggi senilai Rp 29,5 miliar.
Perkembangan Klaster Soultan Island
Klaster Soultan Island akan dikembangkan di lahan seluas 8 hektare (ha) dan merangkum 110 unit rumah super mewah. Selain itu, klaster ini juga memiliki area fasilitas klaster seluas 3.000 meter persegi (m²). Pemasaran klaster premium ini akan dilakukan bertahap dan ditargetkan selesai dalam dua tahun.
Perubahan peta permukiman ini tidak lepas dari hadirnya kawasan baru yang dikembangkan dengan konsep kota modern (township), memberikan nilai tambah tersendiri. Summarecon Bekasi sendiri dirancang sebagai kota terpadu sejak awal pengembangannya. Dalam 15 tahun, kawasan ini telah menjadi benchmark bagi pasar Bekasi dan sekitarnya.
Strategi Pasar dan Respons Konsumen
Menurut Executive Director Summarecon Bekasi, Magdalena Juliati, keputusan meluncurkan Soultan Island bukan sekadar coba-coba. Ia menjelaskan bahwa selama ini banyak orang tinggal di rumah-rumah besar di luar kawasan yang ingin pindah ke dalam kawasan terpadu jika ada hunian dengan ukuran lebih besar dan berkelas.
“Segmen ultra luxury belum ada sebelumnya. Melihat adanya permintaan tersebut, kami melihat saat ini waktu yang tepat untuk meluncurkan produk ultra luxury,” ujar Magdalena. Respons pasar sangat positif, bahkan sebelum rumah contoh selesai dibangun, calon pembeli sudah menunjukkan minat yang tinggi.
Desain Hunian Super Mewah
Soultan Island mengusung gaya modern tropis. Klaster ini dirancang oleh Thomas B. Elliot, arsitek kelas dunia yang dikenal dalam merancang hunian super premium dan proyek ultra-mewah berskala global. Filosofi “architecture as a legacy” digunakan dalam desain, menciptakan karya arsitektur yang indah secara visual dan meninggalkan jejak warisan desain yang bertahan untuk generasi mendatang.
Phan Panlim, Head of Marketing Summarecon Bekasi, menjelaskan bahwa klaster ini menawarkan tiga tipe rumah: Yellow, Green, dan Blue. Masing-masing tipe memiliki luas tanah dan bangunan yang berbeda. Rumah-rumah ini dilengkapi dengan ceiling tinggi hingga 7–8 meter, bukaan dan jendela lebar untuk pencahayaan alami optimal, serta sistem smart home, smart lock, dan CCTV. Tipe Blue dilengkapi dengan lift, sementara tipe lainnya bisa opsional.
Selain itu, klaster Soultan Island memiliki private access. Pengunjung harus melewati satu jembatan sebelum sampai ke gerbang masuk klaster. Jalan di kawasan mencapai 14–16 meter, memberikan kesan eksklusif.
Target Pasar dan Pengalaman Lengkap
Phan Panlim menambahkan bahwa 90% pembeli Soultan Island adalah para pengusaha dan warga Bekasi yang ingin tinggal di kawasan ini. Mereka merasa nyaman dan sebagian besar usaha mereka juga beroperasi di sini.
Untuk memberikan pengalaman menyeluruh, Summarecon Bekasi membuka Show Houses Soultan Island mulai 12 November 2025. Pengunjung dapat merasakan langsung atmosfer island living yang menjadi DNA klaster ini.
